Кварталы Драверта

ЖК «Кварталы Драверта» - крупный жилой район от «Брусники» в Кировском округе Омска, на Левом берегу Иртыша, в зоне улиц Шаронова, Крупской, бульвара Архитекторов и прилегающих кварталов. Проект развивается очередями, поэтому параметры отличаются по домам: общий диапазон этажности от 6 до 17 этажей, при этом отдельные корпуса имеют 7, 8–16 или 17 этажей. Тип домов - монолитно-кирпичный, класс - комфорт, формат застройки - квартальный, с дворами без машин, встроенными коммерческими помещениями и подземными, наземными и многоуровневыми парковками. Предусмотрено 24 дома, квартиры площадью примерно от 18 до 142 м².

Высота потолков зависит от корпуса и этажа, диапазон от 2,7 до 3,9 м. Проект представляется не как типовая высотная застройка с единым стандартом, а как квартал с разными типами жилья: компактные студии, семейные квартиры, квартиры с кухнями-гостиными, варианты с террасами, панорамным остеклением, двумя санузлами, гардеробными, мастер-спальнями и отдельными входами на первых этажах.

Внутренняя инфраструктура проекта строится вокруг идеи полноценного нового микрорайона, а не отдельного жилого дома. В составе территории заявлены школа, детские сады, поликлиника, соседский центр, коммерческие помещения на первых этажах, кладовые, паркинги и общественные пространства. Для района запроектирована школа на 1550 мест, несколько детских садов, включая объекты на 260 и 80 мест на первом этапе, а также поликлиника, также планируется строительство школы на 1550 учеников с инвестициями около 3,5 млрд рублей.

Благоустройство в «Кварталах Драверта» построено на закрытых зелёных дворах без транзитного движения автомобилей. В домах предусмотрены подземные паркинги: например, в доме 1-1 указан паркинг на 227 машино-мест, в доме 6 - на 97 машино-мест; также предусмотрены кладовые помещения на подземных этажах. Для жителей важны не только двор и парковка, но и сформированная городская среда вокруг: в пешей доступности находятся школы, детские сады, больницы и поликлиники, продуктовые магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта; с центром Омска район связан мостами имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы.

Квартиры передаются преимущественно с предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, на полу выполнена цементно-песчаная стяжка с шумоизоляцией из каменной ваты, в санузлах предусмотрена гидроизоляция, разведена электрика, установлены щиток, розетки, выключатели и приборы учёта. В проекте также заявлены энергоэффективные окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, система микропроветривания, детские замки на окнах, горизонтальная разводка отопления и автоматическая передача показаний приборов учёта в управляющую компанию. За счёт этого ЖК можно описывать как комплексный район комфорт-класса с разными форматами квартир, развитой социальной инфраструктурой, дворами без машин и инженерной подготовкой квартир под дальнейший ремонт.